Mantolama Nedir, Mantolamanın Faydaları Nelerdir?

Mantolama ile ilgili bilgileri yazımızda bulabilirsiniz. Mantolamanın yararları nelerdir size ne kazandırır? Mantolama yaptırmak zorunlumu? Mantolama kararı almak için Apartmanda, Sitede nasıl bir karar alınması gerekiyor?

Bursa Mantolama Yalıtım
Mantolama sistemi ısı, su ve kısmi ses yalıtımını içeren komple izolasyon sistemidir. Sistem, ısı izolasyonunda, ısıtma ve soğutma giderlerinden % 50 tasarruf sağlamaktadır. Cepheden meskene su alma, rutubet ve yoğuşma gibi faktörleri kaldırarak % 100 etkili olan ve bina ömrü müddetince kesin çözüm sağlayan tek sistemdir.

Sistem yüksek yoğunluktaki straforların, polistren bazlı, izolasyon içerikli yapıştırıcı ve sıvalarla dış cepheye uygulanması ile gerçekleşmektedir. Sistemin ömrü, doğru kullanımı ve doğru uygulama sonucunda bina ömrü ile eşdeğerdir.

Mantolama sistemi ısı, su ve kısmi ses yalıtımını içeren komple izolasyon sistemidir. Sistem, ısı izolasyonunda, ısıtma ve soğutma giderlerinden % 50 tasarruf sağlamaktadır. Cepheden meskene su alma, rutubet ve yoğuşma gibi faktörleri kaldırarak % 100 etkili olan ve bina ömrü müddetince kesin çözüm sağlayan tek sistemdir.

Binalarda Mantolama Yaptırmak Zorunlumu?

1- İşin başı 5627 sayılı enerji verimliliği kanunu dur. Bu kanunda dayanılarak yönetmelikler çıkarıldı 09.10.2008 tarihti resmi gazetede binalarda ısı verimliliği yönetmeliği yayınlandı.Bu yönetmeliğe göre,01.11.2008 den önce ruhsatını almış binalara bu yönetmelik uygulanmaz yine bu yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinde şu hüküm vardır;

“Geçici madde: 1- Yönetmeliğin yürürlüğe giriş tarihinden önce (yani 01.11.2008)yapım işi ihale edilmiş olan kamu binaları ile yapı ruhsatı almış özel binalar hakkında bu yönetmelik hükümleri uygulanmaz”

2- 05.12.2008 tarihli binalarda enerji performansı yönetmeliği nin geçici 3 üncü maddesine göre “… mevcut binalar ve inşaatı devam edip heniz yapı kullanma izni almamış binalar için enerji verimliliği kanunu nu resmi gazetede yayımı tarihinden itibaren 10 yıl içinde enerji kimlik belgesi düzenlenir”

Bu maddeye göre mevcut binalar için 2 Mayıs 2017 tarihine kadar enerji kimlik belgesi düzenlenmesi gerekmektedir. Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi gerekmektedir. Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi mevcut binalar için bu tarihe kadar yalıtım yapma zorunluluğu getirmemektedir.

Eski yapılarda mantolama yaptırma zorunluluğu ile Enerji Kimlik Belgesi alma zorunluluğu birbirine karıştırılıyor. Bu konuda Bakanlık tarafından verilen açıklamaya göre 2017 yılına kadar bu belgenin alınması zorunluyken, mevcut binalar için mantolama yapma zorunluluğu bulunmuyor.Bu konuda Bakanlıktan 15/12/2011 Tarih ve 110 sayılı açıklama şu şekilde:
“… 5.12.2008 Tarihli ‘Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği’nin’ geçici 3. maddesine göre, -mevcut binalar ve inşaatı devam edip henüz yapı kullanma izni almamış binalar için Enerji Verimliliği Kanununun yayımı tarihinden itibaren on yıl içinde Enerji Kimlik Belgesi düzenlenir- denilmektedir.
Bu maddeye göre, mevcut binalar için 2.5.2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi düzenlenmesi gerekmektedir. Enerji kimlik belgesi düzenlenmesi mevcut binalar için yalıtım yapma zorunluluğu getirmemektedir…”

Binalarda Mantolama Yaptırma Kararı Nasıl Alınır?

Kat mülkiyeti (ve/veya kat irtifakı) kurulmuş olan binalarda mantolama kararı alabilmek için KMK  hükümlerine uymak gerekir aksi takdirde alınan kararın hukuken takibinde zorluk çekilir.

Bu husus KMK madde 42 de düzenlenmiştir.Yasaya göre ısı yalıtımı hakkındaki kararın geçerli olabilmesi için sayı ve arsa payı çoğunluğun oyu gereklidir. Basit bir anlatımla 100 daireli bir apartmanda 51 oy yeterlidir, diyebiliriz.Ancak tüm dairelerin arsa sayımında bu formül doğrudur. Arsa payları farklı ise toplamını ikiye bölüp +1 ekleriz.Yine bir kişinin birden fazla dairesi varsa kaç dairesi olursa olsun o kişiyi 1 kişi olarak kabul edip hesabı ona göre yapmalıyız. Vekaleten oy kullanımında da bazı özellikler vardır: bir kişi oy sayısının yüzde 5 inden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak 40 ve daha az bağımsız bölüm bulunan taşınmazlarda 1 kişi en çok 2 kişiye vekalet edebilir. Mantolama kararı verildiğinde yapılacak giderler arsa payına veya her kişiye eşit olarak paylaşılır.

Binalarda Enerji Kimlik Belgesi Nedir

Enerji performans yönetmeliği doğrultusunda mevcut binalarda enerji kaynaklarının etkin ve verimli kullanılması için 2 Mayıs 2017 tarihine kadar enerji kimlik belgesi alınmasının zorunlu!

“Artık ev alırken, satarken veya kiralarken sadece konumuna, manzarasına, oda sayısına değil, enerji kimlik belgesinin değerine bakarak hareket edeceğiz. Tapuda işlemler artık bu belgeyle beraber yapılacak. Binaların ne kadar enerji harcadığını gösteren bu belge aynı zamanda sınıfını da belirleyecek. Daha yüksek sınıftaki bir daire için daha fazla ödemeye razı olacağız. Devlet bunlarla ilgili teşvikler öngörüyor. Örneğin, enerji kimlik belgesinde yüksek sınıfta yer alan binalara çevre ve emlak vergilerinde, elektrik ve doğalgaz faturalarında özel indirimler verilerek teşvik yoluna gidilecek.”

Etiketler:Bursada Mantolama firmaları, Bursada Mantolama Fiyatları, Bursada Mantolama Malzemeleri, Bursada Mantolama Kaç Lira, Bursa Mantolama Ustasıi Bursada Yalıtım, Bursada Bina Yalıtımı, Bursada Bina Mantolama Hizmeti, Bursada Mantolama Ustaları, Mantolama Yaptırmak Zorunlumu, 2016, Mantolama Yaptırmak Zorunlumu, 2017 Mantolama Zorunlumu

0 yorum:

Yorum Gönder

Bursa'nın Boya Ustası...

Bursa'nın Boya Ustası...  Bursa nın her ilçesinde boya,badana,alçı,kartonpiyer hizmeti vermekteyiz. İç dekorasyon boya, Bina dışı b...


Tanıtım Videomuz